2021年10月14至15日，2021全球智慧城市博览会在上海顺利举办，瑞安房地产受邀出席本次活动，以主题演讲、论坛的形式与顶尖科研院校智慧城市领域专家、头部互联网及人工智能企业代表等共同探讨科技创新对于城市数字化转型的重要意义，以及数字技术赋能智慧城市建设的全新机遇。

以技术创新加速城市发展 瑞安房地产助力打造人文型智慧城市

瑞安管理（上海）有限公司及中国新天地执行董事张斌在15日下午活动中发表“在人文和科技的交叉点打造未来智慧城市”主题演讲：作为城市发展的同行者与城市建设者，瑞安房地产见证了中国城市化进程高速发展的20年，也同步持续关注高速发展背后的现实问题，从而重点关注如何有效平衡科技与人文的关系，让技术应用更符合人性需求，从而给予社会和人民可持续的未来。

瑞安管理（上海）有限公司及中国新天地执行董事 张斌

事实上，瑞安房地产的定位已从原来的“地产开发及资产管理”逐步转变为应对城市发展挑战的“未来城市解决方案的供应商”，以活力空间的开发者、无界社区的运营者、新经济科技创新产业的培育者以及多元资本的投资者的复合角色，通过长期视角看待城市发展，聚焦人本需求，打造具有可持续的影响力与价值的未来城市。

张斌认为，技术赋能城市发展需要遵循以人为本、因地制宜和可持续发展三个根本要素，智慧城市并不是终点，而是让城市变得更高效和更可持续的模式。因此智慧城市并不是单纯目标导向的蓝图式规划，而是需要通过新技术的应用，通过优化资源配置和基础设施，从而更好地解决现有城市问题，为人们提供面向未来的高质量生活。新一代的智慧城市是将信息化技术手段与人文服务理念和措施相结合，以智慧技术创造一个真正为人们提供优质生活的城市。此外，他还指出智慧城市也同样需要具备城市独有的性格和特色，一旦忽视城市自身文化而打造千篇一律的城市，城市将失去难以用科技弥补的人文关怀。

瑞安管理（上海）有限公司及中国新天地执行董事张斌主题演讲现场

作为卓越可持续城市社区的先锋，瑞安房地产持续关注城市的可持续发展，通过技术创新提供智慧化的能耗管理和循环经济下的可持续生活方式。早在2006年瑞安房地产便颁布了《可持续发展政策》，并于2019年末成功发行首支绿色债券，以创新绿色融资方式进一步建立环保和健康主题的建筑及开发项目。去年，瑞安房地产制定并发布十年“5C”可持续发展战略，并将相关理念融入业务中，引领企业乃至上海迈向可持续发展的未来。

同时，瑞安房地产以行业开放生态构建者、技术解决方案落地场景提供者以及项目投资人和投后赋能管理者的多元角色，赋能新技术在城市空间的应用落地，持续推动科技创新生态发展，促进智慧未来城市的建设。旗下的InnoSpace孵化器作为中国最早期的科技创新孵化平台，是瑞安房地产打造智慧城市创新生态中不可或缺的土壤和创新驱动力，目前已累计服务超过600家优质初创企业，并拥有两支创投基金。重点关注未来城市中下一代通讯技术、交通及ESG相关的早期科技投资，寻找兼具人文视角和技术创新力的高成长性企业，打造全球科技创新生态网络，共同探索智慧城市的未来。此外，瑞安房地产还与仲量联行、太古地产、嘉民中国、36Kr共同发起成立Urban Lab城越联盟，作为中国首个专注于城市科技创新的头部房地产企业战略联盟，未来将共同寻找、孵化并投资优质的创业团队，并与业务部门共同探索技术类项目的落地可能性。

聚焦价值创造 瑞安办公探索未来智慧办公新场景

依托长期服务客户的经验基础，瑞安房地产旗下办公业务品牌瑞安办公关注到企业与个人对于办公环境和需求已经开始发生改变，灵活、高效、协同、创新成为了企业和个人对办公空间的共同诉求。未来的办公空间将成为兼具效率与人文关怀的场所，能够激发企业和个人在工作过程中迸发创意与创造力。

在14日下午举行的“当下与未来，探索工作场景的新模式”主题论坛中，中国新天地商业管理（办公）总经理王红与五位嘉宾共同探讨对于办公场景新模式的思考、研究与未来展望。其中，同济大学绿色建筑及新能源研究中心常务副主任、教授（博导）谭洪卫表示，办公场景因疫情的影响开始发生转变，远程办公的出现为碳排放的减少和绿色环保起到了积极作用，移动共享办公空间或将成为未来办公场景的新趋势；瑞安管理（上海）有限公司产品研发及定位副总经理阳磊提到创新的办公场景是围绕个人的价值创造来建立协作网络，同时基于数字化技术提升价值实现的效率。

（“当下与未来，探索工作场景的新模式”主题论坛现场）

作为价值办公的开创者，瑞安办公始终坚持“价值创造”的理念，通过数字化技术的叠加创新，为企业和个人提供创新办公解决方案并引领着办公行业的革新。目前，瑞安办公已陆续推出WORKX NOW、WORKX SOCIAL、WORKX Lab等灵活产品解决方案。其中，WORKX NOW产品将为企业和个人提供去中心化和分布式的办公场景，实现随时随地随心地办公，体验数字技术带来的灵活自由的办公体验。

15日晚活动闭幕现场，虹口区政府党组成员陈帅、中国新天地商业总监及瑞虹天地项目总经理陈纯、全球智慧城市大会大中华区CEO毛辉东共同发布“明日城市引擎”项目，未来将通过三方的合作伙伴关系构建虹口区智慧城市产业高地。同时基于三方的政策、服务及资源融合，将导入全球服务于智慧城市领域产业链上下游的企业入驻虹口，助力虹口区数字化转型及上海智慧城市的构建。

　　（“明日城市引擎”项目发布现场）

智慧城市的发展离不开技术的支撑，随着5G通信、物联网、大数据和人工智能等技术的逐渐成熟，智慧城市的建设也将引导城市向可持续的方向发展。瑞安房地产将协同政府、企业和研究机构，通过践行可持续发展价值理念和数字技术的不断创新，坚持以人为本的智慧城市核心本质，助力推动智慧未来城市的可持续发展，为城市中的每一个人提供更美好的生活。