来源：凤凰网房产杭州站 作者：王帝

2019年2月26日，德信中国在香港联交所主板成功敲钟上市（2019.HK）。德信中国董事长胡一平，德信中国总裁费忠敏出席现场。

2月25日，德信中国(02019.HK)发布公告，全球发售5.32亿股，其中，香港发售1690.6万股，国际发售5.15亿股；发售价每股2.80港元，每手1000股。

深耕浙江区域的德信，在过去的几年中有不错的业绩增长，2015年、2016年及2017年12月31日止年度各年，德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元及151亿元。

旗下业务包括德信地产、盛全物业、“随寓”长租公寓、德宜健康、泛创资本等。

招股书显示，截至2018年11月30日，德信中国有107个处于不同开发阶段的物业项目。其中，28个位于杭州，26个位于温州，18个位于湖州，5个位于台州，5个位于舟山，5个位于衢州，4个位于宁波，4个位于金华，4个位于徐州及2个位于南京，其余项目位于丽水、常州、合肥、上饶、九江及武汉。

土地储备总计为693.39万平方米，其中589.87万平方米位于浙江省。项目组合（包括合营企业及联营公司持有的项目）包括33个竣工项目，61个在建项目及13个持作未来开发项目。

分布在15个城市的74个正在开发中或持作未来开发的物业项目中，开发中项目的总建筑面积约为559.2万平方米，持作未来开发项目的总建筑面积约为81.81万平方米。

在招股书中，高毛利率、高净利润是德信中国过往业绩的一大亮点。

截至2015年、2016年、2017年、2018年9月30日，德信中国的毛利分別为人民币59.21亿元、人民币90.83亿元、人民币153.27亿元及人民币185.74亿元，毛利率分別为10 .4%、13 .0%、23 .4%及32 .4%。作为资金密集型行业，房地产行业公司对资金有着极大的渴求。

近年来，随着政府采取了一系列措施以管理货币供应增长和信贷投放，力促“去杠杆”，一众在过往低调从事的房地产企业赶赴香港上市。香港资本市场对房地产企业向来估值不高，但急需拿到融资的房地产企业已经没有更好的选择。

德信同样，截至2018年9月30日，一年内偿还的计息借款为58.06亿元，第二年偿还的为26.76亿元，二至五年内偿还的为20.79亿元，五年以上偿还的为1.37亿元。

德信中国执行董事兼副总裁冯霞指出，截至2018年9月，公司的银行短期有息负债约13.06亿元，占总银行有息负债的45%。现金余额49.9亿元，现金余额非常充足。